6 เทคนิค วิธี ขายคอนโด ขายบ้าน อย่างไรให้ขายเร็วได้ราคาดี

ลงประกาศเมื่อ 20 ส.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 13 ก.ย. 2562 07:08:55 น. เข้าชม 6 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

1.ความเรียบร้อยของบ้าน คอนโด อสังหาฯ

ตกแต่งห้องให้ดูสวยงาม หรือถ่ายรูปลงเว็บให้สวยงาม เพราะรูปตัวอย่างมีผลต่อการตัดสินใจดูห้องห้องตัวอย่างอีกทีหนึ่ง สภาพบ้าน หรือคอนโด ควรทำความสะอาด ซ่อมแซมและตกแต่ง ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยพร้อมขาย การทำความสะอาดบ้าน หรือคอนโด และจัดบ้านให้เป็นระเบียบ จะทำให้คุณสามารถขายอสังหาฯได้ เมื่อคนซื้อมาดูบ้านแล้วเห็นบ้านสกปรก มีของเกะกะ มีกลิ่นอับ มีของชำรุดไม่เรียบร้อย เช่นทรุดโทรมมาก ฝ้าทะลุ บ้านมีรอย ส่งผลต่อจิตใจของผู้ซื้อ อาจทำให้เกิดอคติต่อบ้านได้ ทำให้ขายบ้าน หรือคอนโททดได้ยาก คุณอาจจะโดนกดราคาให้มากที่สุด เพราะถ้าซื้อต้องลงทุนซ่อมแซมบ้านอีก ดังนั้นเราจึงความทำความสะอาดบ้าน แซ่มแซมตกแต่งให้ดูเรียบร้อย อาจทำให้บ้านเราอัพราคาได้มากขึ้นอีกด้วย


2. ราคาบ้านหรือคอนโดเหมาะสม เปรียบเทียบกับราคาในทำเลใกล้เคียง

ตั้งราคาถูก ดูคู่แข่งที่ขายคอนโดโครงการเดียวกัน สำรวจมาก่อนว่าเขาขายราคาประมาณเท่าไร ไม่ควรขายแพงกว่าเขา หรือถ้าแพงกว่าจริงเราต้องมีจุดขายของเราที่เด่ดกว่า การตั้งราคาบ้านคอนโด และที่ดินดีจะทำให้ขายได้การต้องราคาสำคัญมากเพราะถ้าต้องตำไปก็ขาดทุน แพงไปก็ขายไม่ได้ดังนั้นควรต้องให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด โดยเช็คราคา ตลาดไง ลองดูบ้าน หรือคอนโดที่ประกาศขายในพื้นที่ในหมู่บ้าน อาคารเดียวกันกับเรา หรือในซอยเดียวกัน หรือซอยใกล้ๆกับคุณ ควรเปรียบเทียบกับบ้านที่มีลักษณะเดียวกัน วิธีเช็คอาจไปค้นในอินเตอร์เน็ต หรือลองโทรไปถามราคาบ้านเหล่านั้น ลองถามรายละเอียดว่าเค้ามีของแถมอะไรให้บ้าง เมื่อได้ข้อมูลมาแล้วก็นำมาเปรียบเทียบกันดูอย่างเป็นกลางไม่ควรตั้งราคาสูงกว่าราคาตลาด เพราะจะทำให้ขายบ้าน หรือคอนโดได้ยาก และใช้เวลานานกว่าขายได้

3.ให้นิติบุคคลของโคางการคอนโด หรือโควรการบ้านช่วยขาย

โครงการบ้าน คอนโดจะมีนิติบุคคลที่ช่วยขาย หรือ ปล่อยเช่าให้เหมือนนายหน้าช่วยขาย

4.การเจรจาต่อรองกับคนซื้ออย่างไรให้ไม่ถูกกดราคา

ต้องทราบจุดเด่น ข้อได้เปรียบของบ้าน หรือคอนโดดีอย่างไร ควรสรุปข้อมูลบ้านใส่พิมพ์ใส่กระดาษให้ผู้ซื้ออ่านรายละเอียดบ้านจุดเด่นและเปรียบเทียบราคากับบ้านในทำเลใกล้เคียงให้ดูบ้านเราดีกว่าราคาเหมาะสม มีของแถมอะไรที่ดีกว่าหลังอื่นบ้าง ไม่ควรเขียนยาวสรุปสั้นๆ ถ้าราคาบ้านของเราไม่แพงกว่าหลังอื่นๆ และมีข้อได้เปรียบกว่าอย่างชัดเจน ต้องทราบ ความต้องการ และจุดประสงค์ของผู้ซื้อ ซื้อเพื่ออะไร อยู่เองหรือซื้อเพื่อทำกำไรบ้านที่ดีที่สุดสำหรับตนเองและครอบครัว แหล่งพักผ่อน บ้านตากอากาศ ใกล้ที่ทำงาน ใกล้แหล่งท่องเที่ยว หรือสิ่งอำนวยความสะดวก ซื้อเพื่อลงทุนให้เช่า หรือซื้อเก็งกำไร เป็นต้น เพื่อสามารถ นำเสนอจุดเด่นของบ้าน หรือคอนโดตามความต้องการของผู้ซื้อเพื่อให้สามารถเจรจาต่อรองการขายง่าย และขายได้เร็ว


5.โปรโมชั่นดึงดูดใจผู้ซื้อบ้าน หรือคอนโดมากน้อยแค่ไหน

มีอะไรดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อบ้างนากจากตัวบ้าน หรือตัวห้องคอนโด เช่น ค่าโอนฟรี แถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าทำสวนฟรี ฯลฯ อสังหาฯของคุณจะเด่นดึงดู้ผู้ซื้อ และได้เปรียบคู่แข่งมากยิ่งขึ้น


6.โฆษณาประกาศขายบ้านที่ไหนบ้าง คนเห็นเยอะหรือไม่

เวลาโฆษณาขาย บอกรายละเอียดและข้อดีให้มากที่สุด เช่น ใกล้รถไฟฟ้า การเดนทางสะดวก รถไม่ติด น้ำไม่ท่วม ส่วนกลางเท่าไหร่ เป็นต้น ส่วนการลงโฆษณามีหลายแบบทั้งแบบเสียตังและแบบฟรี แบบเสียเงินได้แก่ ติดป้ายหน้าบ้าน สถานที่ต่างๆต้องเสียเงินทำป้าย หรือจ้างนายหน้าต้องเสียค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าเป็นเปอร์เซ็นต์ หรือแบบไม่เสียตังได้แก่บอกเพื่อน ญาติ หรือลงประกาศขายบ้านหรือคอนโดทางเว็บไซด์อินเทอร์เน็ต ลงง่าย ลงฟรี มีลูกค้าเห็นได้ทั่วโลก ค้นหาเว็บไซต์ลงประกาศฟรีโดยพิมพ์ที่ Goolgle.com ถ้าต้องการจะขายบ้าน หรือคอนโดให้พิมพ์ เช่น ประกาศขายบ้านฟรี ประกาศขายคอนโดฟรี 


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่ 

http://bit.ly/2YZMwvA



รายชื่อเว็บลงประกาศฟรี


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

รถบรรทุกรับจ้าง หกล้อใหญ่ กลาง กระบะตอนเดียวหลังคาสูง รถ4ล้อ รถ6ล้อเฮี๊ยบ T.0845444014 รับแพ็คกิ้ง สินค้า ขนสินค้า บริการ ย้ายบ้าน หอพัก คอนโด สำนักงาน โรงงาน โกดัง ย้ายเครื่องจักร ก่อสร้าง แบบเหล็ก นั่งร้าน แคมป์คนงาน รถรับจ้างขนของมีพนักงานยกของไว้คอย

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 5 ส.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 75 ครั้ง

เงินกู้ เงินด่วน เงินทุน

(โพสต์ประกาศฟรี ระยอง) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 16 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เงินทุนหมุนเวียน

(โพสต์ประกาศฟรี ระยอง) - อาหาร ? ขนม เครื่องดื่ม 27 พ.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 55 ครั้ง

เงินทุนหมุนเวียน

(โพสต์ประกาศฟรี ระยอง) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 27 พ.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 44 ครั้ง

สินเชื่อ เงินทุนหมุนเวียน

(โพสต์ประกาศฟรี ระยอง) - อุปกรณ์สำนักงาน ? เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน 27 พ.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 49 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(โพสต์ประกาศฟรี สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 29 พ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 398 ครั้ง

ปรึกษาคดี ปรึกษากฎหมาย ปรึกษาทนาย หาทนาย จ้างทนาย ว่าความ ฟ้องคดีแพ่ง คดีอาญา คดีครอบครัว คดีแรงงาน คดีผู้บริโภค คดีละเมิด ติดตามหนี้ สืบทรัพย์ บังคับคดี ร่างสัญญา ร่างพินัยกรรม โดยทนายชัยยะ

(โพสต์ประกาศฟรี นนทบุรี) - ธุรกิจ งาน ? สำนักบัญชี กฎหมาย 6 ต.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 198 ครั้ง

ระบบเฟืองดอกจอก นน.เครื่อง 100 กก. ความสูง กว้าง ยาว / 100x80x80 CM ติดตั้งกับมอเตอร์ 2-3 แรงม้า ไฟ 2-3 สาย ตัด สับ กาบมะพร้าวเป็นลูกเต๋า 1 ชม ย่อยได้ 200 – 400 ลูก ติดตั้งกับเครื่องยนต์ เบนซิน 5-8 แรงม้า สามารถสั่งเฉพาะเครื่องสับเปล่า หรือ สั่งพร้อมม

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 19 ส.ค. 2559

ราคา 37,000 บาท

เข้าชม 178 ครั้ง

กระเป๋าคล้องแขน คล้องไหล่ กระเป๋าถือ และกระเป๋าสะพาย ประดับลูกไม้ มุกสังเคราะห์ พลอยกระจก คริสตัล ตัวกระเป๋าเป็นผ้าซิลค์คอตตอนโพลีเอสเตอร์

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แฟชั่น เสื้อผ้า ? อื่นๆ 20 ม.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 160 ครั้ง

มีขนาดเล็ก น้ำหนักเบา ขนย้ายสะดวก ผลิตด้วย วัตถุดิบที่มีคุณภาพ ทำให้เครื่องย่อยกิ่งไม้ ซี แอล พี รุ่น WC 155 มีความแข็งแกร่ง ทนทาน และมีอายุ การใช้งานสูง กิ่งไม้ และใบไม้ที่ผ่านการย่อยแล้ว สามารถนำมาทำ “ปุ๋ย” ซึ่งสามารถ ช่วยลดมลภาวะ ที่เกิดจากการเผาใบไม้

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 19 ส.ค. 2559

ราคา 0 บาท

เข้าชม 260 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 20 ส.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 13 ก.ย. 2562 07:08:55 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com